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◆商品名稱：JOYCE巧克力工房-日本超夯生巧克力禮盒

◆商品內容：巧克力精緻禮盒及精美手提袋。

◆禮盒尺寸：10cm*14.5cm*4cm。

◆商品容量：24顆/盒 約125克+-3g。

◆配送規定：採黑貓宅急便-低溫配送到府(限台灣本島)。

◆保存期限：嚐鮮期7天，冷藏14天 (巧克力需低溫保存)。

◆因為相機廠牌的不同所以拍下來難免會有色差，本產品造型、顏色以實物為主。

◆巧克力的保存方式及食用方法：巧克力保存時外面請包一層報紙後，放置在冷藏裡可保存14天，嚐鮮期為7天。巧克力要食用時，請在室溫下回溫約5-10分鐘，巧克力的口感將有絕佳的表現。

◆注意事項：巧克力為生鮮食品，ㄧ經拆封或食物、包裝碰撞變形或保存不良導致變質、非運送過程失溫導致食品變質者，恕無法退換貨，敬請見諒與配合。

◆本商品為每日限量現製生鮮食品，除商品本身有瑕疵或運送過程失溫導致食品變質者，可辦理退換貨，一經出貨如無上述之原因者恕無法辦理退換貨，敬請見諒與配合。







商品描述:

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隨著澳洲房價躥揚和家庭負債攀升，澳洲銀行主管機關周五要求銀行對投資客緊縮房貸，特別是只付利息不付本金的純付息貸款。然而專家認為新規定不夠嚴格，可能無法有效抑制投資客炒房。



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APRA（澳洲審慎監管局）規定，純付息／無本金（interest only）貸款占新增抵押貸款比重必須低於30％，而且銀行得遵守投資房貸增幅不得超過10％的限制。



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APRA亦要求，只付利息貸款額占貸款成數高於80％者，需受到銀行嚴格審查。此外，借款人申請純付息貸款，而且支付的頭款低於10％時，銀行必須加強檢查。不過APRA並未引進檢測措施，辨別借款人是否有能力償付貸款。

RBC資本市場認為，APRA降低投資客房貸需求的新規定並不算嚴苛，例如純付息貸款比重並未較目前大幅下降，而且也未對貸款成數施以嚴格限制。RBC表示，與先前的措施相比，新規定可能不會帶來momo購物台l商品顯著的效果。然而RBC亦表示，基於房租收益率下滑、房貸利率攀升和市場供給增加，今年投資人在澳洲炒房將有緩和之勢。

APRA等澳洲主管機關擔心外國投資人和投機客炒高房價，讓當地居民買不起房屋，並增添經濟風險。澳洲央行（RBA）官員也對銀行加速放款給投資人感到憂慮，稱2年前推出的打房政策效用逐漸鈍化。

APRA局長拜爾斯（Wayne Byres）表示：「APRA認為在當前環境純付息貸款比重高，可能代表風險加劇。」

澳洲純付息貸款占整體房貸將近40％，APRA認為該比重「不論與國際或是歷史標準相比，都相當高」。

據瑞士信貸數據顯示，以中國為主的外國人買下雪梨所在的新南威爾斯省約4分之1的新屋，和維多利亞省16％的房地產。

(工商時報)